贷款利率下调5%后100万的贷款可以省下多少利息?

2019-03-18 22:33栏目:贷款
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  根据国家统计局最新公布的数据显示,2月份全国各城市的房价整体保持平稳,没有出现大幅上涨,同样也没出现大幅下跌。对购房者来说,房价下跌虽然没等到,但有多个城市的房贷利率却出现了下调,这也算是一个好消息,毕竟房贷利率下跌跟房价下跌一样,可以达到省钱的效果。那么,如果房贷利率下调5%,贷款100万,能给购房者省下多少钱呢?

  贷款利率下调5%之后,具体能为购房者省多少利息,取决于是在什么贷款利率基础上的下调、贷款年限以及还款方式。比如有可能在基准利率基础上的下调,也有可能是在上调了5%、10%等之后的下调,贷款年限可以是20年,也可以是25年、30年等等,还款方式则可以有等额本息和等额本金还款。

  首先,如果是在基准利率基础上下调5%,由于目前基准贷款利率为4.9%,下调后就是4.655%。此时100万的贷款,若是用等额本息还款,贷20年、25年、30年可以分别少还3.21万、4.23万、5.32万左右的利息;若是用等额本金还款,贷20年、25年、30年可以分别少还2.46万、3.07万、3.68万的利息。

  其次,如果是先上调了5%,然后又回到4.9%的基准利率。此时100万的贷款,用等额本息还款,贷20年、25年、30年可以分别少还3.25万、4.29万、5.39万左右;用等额本金还款,贷20年、25年、30年可以分别少还2.46万、3.07万、3.68万的利息。

  再次,如果是先上调了10%,然后再下调5%,此时的贷款利率就是5.12%左右。100万的贷款,如果用等额本息还款,贷20年、25年、30年可以分别少还3.62万、4.78万、6.02万左右;用等额本金还款,贷20年、25年、30年可以分别少还2.71万、3.38万、4.06万的利息。

  最后,如果是上调了20%,再下调5%,此时的贷款利率就是5.586%。100万的贷款,采用等额本息还款,贷20年、25年、30年可以分别少还3.62万、4.78万、6.02万左右;用等额本金还款,贷20年、25年、30年可以分别少还2.95万、3.69万、4.42万的利息。

  由此可见,只要是贷款20年以上,不管以哪种还款方式,在贷款利率下调5%以后,100万的贷款至少都可以省2万以上的利息。而且之前贷款利率上调的幅度越大,贷款利率下调之后可省下的利息也就越多,如果是先上调20%再下调5%,最多可省6万的利息。

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